建緯智庫

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  • 為制定《上海市建設工程招投標管理辦法》論證的六個問題之一:是否可以通過間接事實認定串標等違法行為?

    上海市建緯律師事務所接受上海市人民政府法制辦、上海市住房城鄉建設和管理委員會的邀請,對正在制訂的《上海市建設工程招標投標管理辦法(草案)》進行專題論證修改。

    2016-10-27

  • 關于“監管銀行是否就數據錯誤承擔資金劃轉之連帶責任”簡析——初探《私募投資基金募集行為管理辦法》第十三條的法理和運用

    為規范私募投資基金的募集行為,中國基金業協會頒布了《私募投資基金募集行為管理辦法》(以下簡稱“《私募辦法》”),該辦法于2016年7月15日起正式實施。距今,該辦法已實施3個多月,執行中的問題已逐漸凸顯。例如針對監管銀行而言,此次《私募辦法》明確加重了監管銀行的法定責任,在其第十三條明確規定監管銀行應就承擔保障私募基金募集結算資金劃轉安全的連帶責任。因而目前,部分商業銀行在開展監管銀行業務實操時,就因提供數據錯誤而引起的資金劃款錯誤是否應承擔連帶責任產生了適用上的疑問。鑒于目前基金業協會尚未就《私募辦法》出臺任何解釋說明,筆者現依據法律法規相關規定并結合《私募辦法》出臺目的,就此問題進行初步研究和探索。

    2016-10-26

  • PPP熱播:財政部92號文《政府和社會資本合作項目財政管理暫行辦法》解讀

    近日,財政部發布了《政府和社會資本合作項目財政管理暫行辦法》(以下簡稱“暫行辦法”),制定暫行辦法的主要目的是規范政府和社會資本合作項目中財政部門的履職行為。暫行辦法的制定出臺,進一步明確了財政部門在運作政府和社會資本合作項目的過程中享有的權利和承擔的義務,暫行辦法的內容包括政府和社會資本合作項目的項目識別論證、項目政府采購管理、項目財政預算管理、項目資產負債管理以及監督管理等。

    2016-10-25

  • 住宅商品房交付的相關法律問題

    對于商品房住宅的交付,目前我國尚無較為全面和統一的法律規范。實踐中各地區的具體要求和流程也不盡相同。而商品房住宅的交付又是開發商極為看重的一個重要環節,在預售時給購房者(小業主)的種種憧憬,需要在交付時變成現實的答卷。購房者則終于盼到了以厚重的首付款和幾十年的貸款所換來的成果,自然要挑剔一番。

    2016-10-21

  • 司法鑒定程序應注意的四個問題——主要針對建設工程案件的討論

    建設工程施工合同糾紛案件,圍繞工期、質量、造價等爭議,因所涉專業性較高,通常會由法院(或仲裁機構)根據一方當事人的申請而啟動司法鑒定程序。而目前,司法鑒定機構存在多頭管理、素質水平參差不齊的現狀,引入司法鑒定機構之后,又因其自身客觀能力、主觀態度等問題,反而進一步引發雙方當事人與司法鑒定機構之間的矛盾。在此,我們就司法鑒定程序中四個時常遇到的問題,結合現行法律、法規、規范等進行梳理,期待為相關案件的辦理,提供有益的借鑒。

    2016-10-20

  • 淺析海外知識產權收購的法律風險

    近年來,IP已成為國內文化產業的一個最熱的詞匯,無論是影視行業還是游戲行業,都在不斷重復這個詞,甚至連房地產都在追求超級IP。IP,其實就是知識產權intellectual property的英文縮寫,原意指“知識(財產)所有權”或者“智慧(財產)所有權”。而我們現在所說的IP,被更寬泛的理解為那些被廣大受眾所熟知的、具有巨大開發潛力的符號,包括體現該符號的創意、文學藝術作品等,最為人們所熟悉的早期IP就是美國迪斯尼旗下的各種動畫人物。IP作為一種可以變現、可以投資的財產權,正日益成為中國企業海外收購的核心目標,有關IP的交易在跨國收購中的比重越來越大,對能否達到收購企業的商業目標和實現未來的商業規劃具有舉足輕重的作用。

    2016-10-19

  • PPP項目公司法律研究之三 ——國有社會資本以股權轉讓退出時是否允許協議轉讓

    PPP項目中,國有社會資本將項目公司股權轉讓給政府出資代表實現退出時,是否允許采用協議轉讓方式,還是需要遵循國有資產管理規定,進場交易,采用競價方式進行?筆者擬通過對PPP項目中社會資本退出方式、國有資產轉讓管理目的、允許國有資產協議轉讓原則,以及PPP項目實踐等方面對該問題進行分析與探討。

    2016-10-18

  • 賣方一句不賣了,買方就只能“藍瘦香菇”了嗎?

    本輪上海房價的暴漲盡顯樓市奇葩本色:房價上漲過快,甚至超過雙方約定解除合同的違約金金額,導致一些賣方寧可選擇支付違約金,也不愿交付房屋。由于不少買方因所購房屋年限未滿2年、公積金貸款年限未到等原因,約定的房屋過戶時間比較延后。但在房屋過戶之日前,賣方就提出解除合同,這往往會讓買方處于十分尷尬的境地。一方面,因尚未到房屋過戶之日,買方僅憑賣方口頭提出拒絕履約的意思表示,很難追究其違約責任;另一方面,買方又擔心賣方在過戶日前會惡意處置房屋。像類似糾紛,近兩個月內筆者就接到六位當事人的咨詢。在此,對于當事人所提的幾個共性問題,進行了整理歸納,以供參考交流。

    2016-10-14

  • 從實務角度探析施工總承包單位對農民工工資支付的民事法律責任

    建設領域拖欠工程款和民工工資的問題,不僅嚴重影響建筑市場健康發展和社會經濟秩序,而且極易引起民工集體上訪等群體性事件發生,成為社會不穩定因素。為此,國家專門針對解決農民工工資拖欠問題出臺了一系列規范性文件,以引導規范建設領域農民工工資清欠的工作思路。然而,系列文件的并行雖在一定程度上緩解了農民工討薪的的社會矛盾,同時也引發了實務操作中頗具爭議的問題,例如農民工能否突破合同相對性向總包單位主張勞動報酬,總包單位對農民工工資的責任在現行法律框架內應如何認定等。

    2016-10-13

  • 多方協議中合同形式要件瑕疵對合同效力的影響研究 ——以某附條件生效合同糾紛案為例

    A、B、C、D、E五家公司就某交易安排達成一致,并草擬《五方協議》對交易安排予以書面確認,但在最后簽署時,五方并未在同一份《五方協議》上簽署,A與B、B與C與D、A與B與E分別在三份內容完全一致的《五方協議》樣本上簽署。現A公司根據《五方協議》要求B公司履行相關義務,遭到拒絕,由此引起訴訟。

    2016-10-12

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